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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法判斷題每日一練(2020.04.25)

判斷題
臨接同一道路的其他土地的價格，是以路線價為基準(zhǔn)，考慮其臨街深度、土地形狀（如矩形、三角形、平行四邊形、梯形、不規(guī)則形）、臨街狀況（如一面臨街、前后兩面臨街、街角地，以及長方形土地是長的一邊臨街還是短的一邊臨街，梯形土地是寬的一邊臨街還是窄的一邊臨街，三角形土地是一邊臨街還是一頂點臨街）、臨街寬度等，進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚蟮?，這些修正實際上為"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"。（）
答案：正確
判斷題
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）
答案：正確
判斷題
成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費用價值論。（）
答案：正確
判斷題
決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。()
答案：正確
判斷題
對于評估再次抵押的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應(yīng)包含已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額。（）
答案：正確

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