多項(xiàng)選擇題

關(guān)于工業(yè)用地價(jià)格評(píng)估，以下觀點(diǎn)正確的是()。

A.礦區(qū)用地價(jià)格評(píng)估，宗地外開發(fā)程度依政府投資實(shí)際配套狀況設(shè)定
B.當(dāng)同一區(qū)域內(nèi)估價(jià)對(duì)象宗地較多，且條件類似的比較案例較少，可選擇相同的比較案例比較修正所有待估宗地的價(jià)格
C.某企業(yè)享有價(jià)格優(yōu)惠政策取得一宗土地，估價(jià)時(shí)土地取得費(fèi)取實(shí)際成交優(yōu)惠價(jià)
D.某企業(yè)取得一宗土地后投人大量資金用于清除原遺留的化學(xué)有毒物質(zhì)，該費(fèi)用在估價(jià)時(shí)計(jì)人土地開發(fā)費(fèi)
E.高新技術(shù)企業(yè)用地的土地增值收益較普通工業(yè)用地高

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多項(xiàng)選擇題

某大型國(guó)有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評(píng)估公司對(duì)涉及的多宗劃撥土地進(jìn)行評(píng)估，為土地資產(chǎn)處置(擬采用作價(jià)出資方式)提供參考依據(jù)。對(duì)此，以下觀點(diǎn)正確的是()。

bA.甲公司具有省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù)
B.估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評(píng)估的土地價(jià)格為作價(jià)出資土地使用權(quán)價(jià)格
C.估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)評(píng)估的土地價(jià)格為劃撥土地使用權(quán)價(jià)格
D.土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為正常市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估值扣除土地出讓金后的余額
E.土地價(jià)格定義時(shí)土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限

多項(xiàng)選擇題

土地估價(jià)師采用收益還原法對(duì)某綜合大廈用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，該大廈一至四層為委托方自用的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，五至十層作為辦公用途對(duì)外出租。估價(jià)作業(yè)時(shí)，除進(jìn)行前期現(xiàn)場(chǎng)勘察、檢核土地與房屋權(quán)屬資料等工作外，還應(yīng)收集的資料包括()。

A.企業(yè)自身商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收益、成本支出等資料
B.土地開發(fā)過程中的成本費(fèi)用、利息、利潤(rùn)及增值收益資料
C.過去一年內(nèi)該大廈土地使用權(quán)人某股份公司的股權(quán)變化情況
D.各經(jīng)營(yíng)期的房屋出租應(yīng)交稅金
E.各經(jīng)營(yíng)期的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)維修費(fèi)、房屋年折舊費(fèi)、房屋年保險(xiǎn)費(fèi)

關(guān)于工業(yè)用地價(jià)格評(píng)估，以下觀點(diǎn)正確的是()。

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關(guān)于工業(yè)用地價(jià)格評(píng)估，以下觀點(diǎn)正確的是()。