甲企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為17%,2010年至2013年發(fā)生的長期借款和投資性房地產(chǎn)建造業(yè)務(wù)如下:
(1)2010年1月1日,為建造一幢倉庫從銀行取得長期借款800萬元,期限3年,合同年利率6%(合同利率等于實(shí)際利率),每年年末支付利息,到期還本;
(2)2010年1月1日,開始建造倉庫,當(dāng)日用該借款購買工程物資,價(jià)款500萬元(不含稅),支付的增值稅稅額為85萬元,全部用于工程建設(shè);支付工程人員(甲企業(yè)外部人員)工資300萬元;
(3)2010年6月1日,工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品,實(shí)際成本為10萬元,稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格為12萬元;
(4)為建造該工程企業(yè)使用運(yùn)輸車輛,建造期間運(yùn)輸車輛計(jì)提的折舊費(fèi)用為15萬元;
(5)2010年12月31日,支付2010年長期借款利息48萬元;
(6)2011年3月1日,工程領(lǐng)用本企業(yè)外購的原材料10萬元;
(7)2011年4月建造期間由于暴雨毀損部分工程,價(jià)值為10萬元;
(8)2011年6月30日倉庫工程完工并驗(yàn)收合格,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),并將其出租,租賃期為2年,年租金收入為100萬元;
(9)企業(yè)對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量;2011年12月31日公允價(jià)值為1000萬元;2012年12月31日公允價(jià)值為1100萬元:
(10)2013年6月30日,將其出售,處置價(jià)款為1200萬元,處置繳納的營業(yè)稅稅率為5%。其他資料說明:倉庫達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款利息全部予以資本化。該倉庫預(yù)計(jì)使用年限為5年,預(yù)計(jì)凈殘值為8萬元,假定未發(fā)生其他建造支出。
A.985.74
B.998.74
C.988.74
D.961.74