問答題

【計算題】現(xiàn)有一臺與評估資產(chǎn)A設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B，采用B比A每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動力等40萬元。A設(shè)備尚可使用5年，假定年折現(xiàn)率為8％，該企業(yè)的所得稅稅率為33％，求A設(shè)備的超額運營成本。

答案：年凈超額運營成本=40×（1-33%）=26.8（萬元）
A設(shè)備的超額運營成本=26.8×（P/A，8%，5）...

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【計算題】
某被評估設(shè)備計劃長期用于租賃。根據(jù)該設(shè)備當(dāng)前的狀況，估測其尚可使用年限為10年；根據(jù)市場調(diào)查，估測該設(shè)備的預(yù)期年收益為7，500元；另外，有搜集了
三個類似于被評設(shè)備的參照物的銷售和租金信息（見下表）。

試用收益法評估該設(shè)備的價值。

答案：

設(shè)備的評估值=7，500/15%×[1-（1+15%）^-10]=37，640（元）

【案例分析題】被評估機(jī)組為5年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機(jī)組已經(jīng)不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型的機(jī)組所取代。經(jīng)過調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)所購置新型機(jī)組的取得價格為30萬元人民幣，專家認(rèn)定被評估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費用可以忽略不計。問：確定該機(jī)組的評估值。

答案：

評估值=24*61.54%=14.77萬元