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問答題
【案例分析題】先生及其夫人居住在廣州市某小區(qū)8棟701室。老兩口在澳大利亞女兒家住了半年，最近回到自己家。物業(yè)管理員上門收取物業(yè)管理費，黃先生講：“我們半年都不在家，不應該交物業(yè)管理費。”物業(yè)管理公司應如何處理。
答案：
第一，業(yè)主所擁有的空置房僅僅是區(qū)分所有建筑物的專有部分空置，并不意味著整個所有建筑物在空置著。實際上雖然區(qū)分所有建筑物的...
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問答題
【簡答題】某業(yè)主投訴：我買的房子雖然已入住半年，可我卻高興不起來。因為房子存在質(zhì)量問題：衛(wèi)生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物業(yè)公司和開發(fā)商后，他們只是把裂縫補了補，滲水和門窗歪斜還存在，這嚴重影響我的使用。因此，我準備不支付物業(yè)公司的物業(yè)管理費了，不知這種做法是否合理？請你回答該業(yè)主提出的問題并提出你的處理意見。
答案：
按時交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務。業(yè)主不能以房子質(zhì)量差為理由來逃避自己交納物業(yè)管理費的法定義務。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理...
問答題
【簡答題】業(yè)主李某經(jīng)過其所住的商住樓大堂時，因潮濕地滑而摔倒在地，造成骨折住院一個多月，花費醫(yī)藥費數(shù)千元。李某認為其摔倒主要是因為地滑，因此物業(yè)公司應負擔一定責任，物業(yè)公司應當補償其醫(yī)藥費、誤工費和精神損失費。請問此事物業(yè)公司是否需承擔責任？談談你的看法。
答案：
這個案例的責任歸屬適用于我國民法所規(guī)定的特殊侵權(quán)的民事責任，即《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第三款規(guī)定：&ldq...
